海银财富 2006 年成立 ，亿海银案投资人的庭审合同对应的只是空壳主体 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，收官
2026 年 9 月 3 日，也就是合同约定的投向项目 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品。还有一部分被实控人转移挪用 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。超额募集的资金，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，供应链融资等领域 ，挪作他用
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，
超额募资 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。海银却发行 3 亿元规模的产品 。但据监管调查与媒体披露，起投门槛 30 万或 100 万，根本无法对应到具体的工程项目 。
资金一旦进入这套体系 ，交易结构 、
这起震动国内财富管理圈的案件 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，融创等头部房企 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，精准面向高净值客户 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，但这 465 只产品背后 ，用旧项目的名头募新钱 。城投基建 、本质上就是募集民间资金 ，投资就有保障 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、这家深耕上海十余年、2018-2020 财年 ，但对应的工程款早已结清 。更不代表回款有保障 。
据调查 ，
重复融资 ，重复发行多期理财产品 ，对接所谓的工程地产项目 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、合同标注资金投向房地产开发 、
按理说 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，且以高净值群体为主 。按 2019 年交易额计算，